面积虚报怎么识别

面积虚报的套路：用建筑面积冒充套内面积、把公摊算进使用面积、面积数字夸大，让单价显得更低。

面积的构成：建筑面积包含公摊，套内面积才是实际使用面积，看房时两个数字都要问清。

验证的方法：实测房间的长宽计算面积，与宣称的数字对比，相差大的房源要重新评估。

单价的计算：用套内面积计算单价对比房源，才能看到真实的性价比，避免被数字游戏误导。