霸王条款的识别

霸王条款的常见特征：单方面免除己方责任、加重对方义务、排除对方主要权利，格式合同里尤为常见。

典型的例子：无论什么原因不退押金、租客违约十倍赔偿、房东可随时涨价收房，这类条款明显失衡。

法律的态度：明显不公平的格式条款可能被认定无效，但主张无效需要举证，最好在签约前就拒绝。

应对的方法：签约前发现霸王条款直接提出修改，不合理的条款坚决不改签，别为了一套房签下不平等的约定。