商圈的辐射范围怎么判断

商圈辐射范围不是半径几公里，而是真实生活圈的覆盖：步行十分钟内的超市、餐饮、药店与医院，才是核心辐射。

判断辐射范围用脚丈量：从小区出发走一遍常去的地点，实测距离与时间，地图上的圈远没有真实脚步可靠。

商圈房的价格以核心为圆心递减，步行十五分钟圈外的价格往往明显回落。选择辐射圈边缘，性价比最高。

商圈的价值会随时间变化，新商圈的兑现需要等待。选择配套已成熟的商圈，比押注规划中的商圈稳妥得多。