定金与意向金的区别

定金的性质是担保，支付后任何一方反悔都要承担违约责任：租客反悔定金不退，房东反悔双倍返还。

意向金或诚意金没有担保性质，属于预订房源的诚意表达，一般不产生违约后果，但也要问清退还条件。

支付前务必确认：定金由谁收取、是否可退、何时冲抵租金、有无书面凭证。金额不要过高，以不影响自己的生活为限。

最稳妥的做法是把定金约定写进合同或单独出具收据，写明退还条件与违约责任。白纸黑字，定金才能起到该有的作用。