物业费与公摊的账

物业费按面积计算，不同小区的单价从几毛到几元每平方米不等，签约前问清标准并计入月成本。

公摊面积是整租的现实：电梯、楼道与公共区域的面积分摊到户，得房率高的户型更划算。

物业费的价值要看服务：安保、保洁、绿化、维修响应，服务与价格匹配才物有所值。

整租核算时把物业费、公摊与水电都摊进月成本，才能看到整套房的真实价格，避免被低月租误导。